close
【餘屋貸款】控管等議題雙方交換#汽車借款
【餘屋貸款】控管等議題雙方交換#汽車借款
餘屋貸款央行邀請辦理房貸的前6大銀行至央行座談。分別以房地產景氣看法和購屋、購地貸款的授信風險控管等議題。雙方交換意見、提出四大要點,經過送件審核,負債比過高、近期增貸、信用卡循環。
汽車借款
汽車借款延伸新聞：低利「投資客」出籠！預售屋比新成屋夯賣信義房屋獲2020創新商務獎率先導入AI技術應用大爆發貸款利率：※依中華郵政儲金2年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計算(目前合計為1.42%)若貸款人能夠提供擔保品(如房子)，有機會拿到較高額度，若沒有擔保品，可藉由信保基金提供保證，但承辦銀行可能會基於風險考量，僅提供較低的資金；針對額度在100萬以下的申請人，更提供前五年利息全免，以表格取代計畫申請書，7日內完成審查等便民方案4.申請貸款前要先上滿一定時數的課程 下面也為有意申貸者整理了簡單的青年創業貸款優缺點比較表：優點1.額度高，最高可至1200萬2.利率低，僅1.42%起3.還款壓力小，貸款額度100萬以下前五年甚至不需繳息4.無須擔保品缺點1.須上滿一定時數的創業課程2.須提交創業企劃書、準備資料相當多3.若欲申請大額度需提供擔保品(房子)4.審核程序冗長且嚴格、過件率低青年創業貸款常見的婉拒原因有哪些？青年創業貸款的申請條件看來寬鬆，但卻不是所有人都能順利申貸成功取得資金，你可能不知道，除了申請人外，金融機構還會檢視其配偶的信用狀況，若申請人未婚則免查配偶聯徵，以下也為你整理了青年創業貸款常被婉拒承作的原因，您可檢視自己是否為申貸失敗的高危險群想買老屋並增加貸款額度的小技巧想買老屋辦貸款並提高貸款額度，可以透過這幾個小技巧：多提供一些財力資料(如股票、基金對帳單、定存單、保單等)加財力穩定的保證人有其他房子做擔保找審核標準較寬鬆的銀行如果已經持有老屋，取得貸款還可以這樣做找銀行-銀行考量脫手性佳，如果不是精華區的房子，貸款不易外，額度也不會太高，而且銀行估價要現勘房屋，可以透過裝潢翻修提高房屋價值原保地/山坡地為了保障原住民生計，政府劃分特定區域為原住民保留地，讓原民朋友能在此範圍中依法進行開發或生活，而台灣山多，為了作好水土保持，部分山坡地也被列入保護區，不能蓋房子也不能開發，如有需要只能向當地的農會或信用合作社貸款，貸款成數約5-6成若以最高級距投保薪資4.58萬元，勞工每月須多繳46元、雇主須多支出160元-每人每月自付增加27元保險費的族群：中低收入戶、中度和輕度身心障礙者、所得未達一定標準核貸300萬，趕在一個月內順利支付票據，避免公司跳票危機《案例二解析》購買3間房屋，總價1,913萬元，卻要向銀行辦理2,170萬元的貸款，通常是房貸加利率較高的信用貸款或透過偽造買賣合約，將合約成交價格提高核貸300萬，作為股票投資之用市場趨勢開始走向「降坪宅」為了降低購屋門檻，建商在行銷上做些調整，如將兩間10坪大的套房綁在一起出售，這樣一來權狀就會是20坪央行指出，以下六點建議銀行進行選擇性信用管制措施：一、銀行在辦理購屋貸款時，對投資戶應更加落實授信5C、5P原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸，避免銀行資金流入非實質需求7.最後提醒您，當選定了銀行就只跟同一家銀行接洽，不要同時詢問多家，會被銀行認定短期內密集借貸，不但借不到錢，還會在聯徵報告被註記，因此白白損失了寶貴的信用紀錄，是不智的選擇關於我們公司理念及專業團隊點此前往房貸試算可貸額度線上試算點此前往二胎房貸常見問答(更多問答請點此)Q.二胎房貸增貸是更好選擇嗎？A.如果原銀行可以增貸到您需要的金額，建議可以向原銀行增貸，利率也是一胎利率，會比二胎利率更低一些！但如果銀行給您的成數和貸款金額不足時，該怎麼辦呢？1.信貸2.轉增貸3.二胎房貸這三種其他資金來源，各有其優缺點Q.二胎房貸額度與月付金如何計算？A.我們寫了一篇簡單的文章，教您如何正確計算房貸月付金，包括「一段利率試算/多階段利率」或「本金攤還/本息攤還」，如果還是太困難當然可以把數字私訊我們，我們可以整理比較給您！Q.房貸要繳幾年才能貸二胎房貸？A.如果向銀行申請二胎房貸，基本上要繳款超過一年且無遲繳，才能申請增貸、轉貸你可能還算熟悉，它們是這樣進行的：【增貸】跟原本的銀行，用同一間房子再借一點錢【轉貸】把房貸全部轉到另一間銀行，房子可能會重新估價，利汽車借款果整體市價有提升，可能錢會比較多除了這兩種方式外，有一種方法，你可能沒那麼熟悉，但越來越多人在使用，那就是「二胎房貸」，也稱為「二順位房貸」。二胎房貸
二胎房貸第一件事：二胎房貸債權方比較銀行受限於銀行法和金管會的管制，原則無法被打破，對於條件不符的客戶就拒之門外，相較之下民間借款較沒那麼嚴格，在眾多民間借貸中，又以融資企業(股)公司給出的條件最好，由於資本額夠大，可以提供和銀行差不多的條件，更不需要一筆額外費用給第三人，看了下方表格你就會明白： 銀行民間年利率7-10%4~18%18%以上服務費無無貸款金額10%還款年限2-10年1-10年不限辦理時間2-3天約2-3周1-2天額度300萬內300萬內不限難易度易難易風險 審核嚴格每月僅還利息※一般二胎房貸沒有寬限期，符合條件融資可以給到兩年寬限※利率仍需依個人財務情況評估，無法一概而論※不管向誰申辦，都有一定的手續費支出，如地政規費、代書費等第二件事：為何銀行那麼嚴格？民國94、95年爆發的雙卡風暴是最主要的原因，許多人用信用卡、現金卡借了錢卻還不出來，導致銀行累積了大筆呆帳，之後銀行便緊縮銀根，避免自己的損失，對於「無擔保」的借款特別小心，如信用貸款就有不得超過月薪22倍的限制，對於信用卡的核發也謹慎審核，對於許多非固定工作的人就很吃虧，如市場攤販、靠行司機、領現金的工人、賣玉蘭花的阿婆等，你要他們如何拿出工作/薪資證明呢？第三件事：二胎房貸和信貸，哪一個比較好？我們用個簡單的表格來說明： 信貸二胎房貸借款難易度很難易借款上限月薪22倍(如3萬X2二胎房貸0萬是否提供擔保物無有還款年限1-7年2-10年利率2~18%7~10%從表格中可以看出，信貸和二胎房貸利率不會差很多，因此常有人將這兩種放在一起比較，二者最大的差別在於可借款的金額，由於信用貸款沒有擔保品，金管會卻又怕重蹈覆轍造成呆帳，於是設定了「在所有銀行中，借貸金額不得超過月薪22倍」的限制，但當你有急用時，借款的金額可能不夠，二胎房貸的金額雖較高，但仍要參考房子的價值和借款人的條件來評估，並不是每個人都可以貸到最高金額提到，的二胎房貸專案，完全比照銀行的模式，但審核標準比較寬鬆，那些銀行介意的年紀、負債比等等，在都不是問題，我半信半疑的準備資料送件，兩天就核准，可以拿到120萬的額度，但還款年限是7年，經過幫忙爭取把年限延長到10年，這樣還款壓力就小很多，而且跟銀行一樣本息攤還，所有條件都達到我的預設，就跟辦了那利率呢？成數呢？辦理方式呢？說，不但可以貸到房價的110%，利率和銀行差不多，辦理方式甚至和銀行一模一樣，但更簡單、更透明，所有文件只要透過線上傳送就可以，最後只要跑一趟地政對保，省下很多時間，經過估價，我不但可以增貸出300萬資金，還款期限還可以拉長到10年，這筆投資我覺得非常划算。全站熱搜
留言列表
